Helsterland 23, Roden

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier kun je wonen, leven en herinneringen maken. Welkom aan het Helsterland 23 in Roden — een verrassend ruime hoekwoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen.

Bij aankomst valt direct het royale oprit op, met plek voor maar liefst twee auto’s. De ligging als hoekwoning geeft niet alleen extra privacy, maar ook een heerlijk gevoel van ruimte rondom het huis met een achterom. De woningen zijn speels opgezet en hebben allemaal verschillende indelingen en formaat waardoor het een gezellige straat is geworden met genoeg parkeermogelijkheden.

Binnen word je verwelkomd door een ruime en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Het is een plek waar lange avonden met vrienden, spelende kinderen op de vloer of een rustig moment met een boek vanzelf ontstaan.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin gerichte, lichte woonkeuken. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Met mooi weer zet je eenvoudig de openslaande deuren open naar de tuin met een mooi terras met zonnescherm. Door de aangesloten berging met witgoed opstelling, ruime garderobe en vloerverwarming kom je in de woonkeuken maar kan je ook naar de garage. De garage heeft dubbele kunststof deuren en dat is makkelijk voor de fietsen en ook om als achterom te gebruiken.

En die tuin… die nodigt uit om van elk seizoen te genieten. De tuin is mooi van formaat en biedt meerdere plekjes om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden, terwijl het tuinhuis extra bergruimte of hobbyruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een vernieuwde, frisse badkamer met ruime douche, toilet, wastafel met meubel en toiletkast. Praktisch en compleet.

De zolderverdieping met vaste trap biedt nog een mooie verrassing: een ruime open verdieping met dakraam en volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd.

De woning ligt in de geliefde wijk De Vijfde Verloting aan de rand van Roden, een groene en kindvriendelijke buurt. Hier spelen kinderen veilig buiten, zijn er volop speelplekken en een wandelbos op loopafstand. Basisscholen en supermarkt in de buurt en bushalte naar Groningen en Assen, maar ook voortgezet onderwijs is er in Roden. Daarbij zijn er veel sportfaciliteiten en een overdekt zwembad. Het centrum van Roden heeft een compleet aanbod van winkels en natuurlijk een gezellige weekmarkt.

Goed om te weten:
• Garage met ruim oprit/tuinhuis met veranda;
• Lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen;
• Compleet uitgeruste lichte keuken (2016) met openslaande deuren;
• Drie slaapkamers en een ruime zolder;
• Vernieuwde badkamer en toilet (2022);
• Nieuwe meterkast met krachtstroom;
• Waterontharder;
• Gelegen in rustige, ruim opgezette kind vriendelijke woonwijk;
• Energielabel A.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Helsterland 23 is zo’n plek waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen. Een huis dat klaar is voor een nieuwe bewoner om er een thuis van te maken.

Kom je het zelf ervaren?